Objektbeschreibung: 2 Flurstücke! Ca. 714 m² 1. Flurstück eine ca. 4 Meter breite Zufahrt. 2. Flurstück, das Grundstück auf dem der Bungalow steht. Es bestehen Anschlüsse an die kommunalen Versorgungsnetze (Wasser, Gas, Elektro und Telekommunikation) sowie das Abwasserkanalnetz. Bebaubar zb. mit einem Einfamilienhaus 1 1/2 Geschosse Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit einer ca. 8 m breiten mit Beton befestigten Fahrbahn und ca. 4,5 m breiten Bürgersteigen, die auf einer Breite von ca. 1,5 m mit Betongehwegplatten befestigt sind. Die unbefestigten Randstreifen sind baumbestanden Es besteht eine elektrische Beleuchtung. An der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt der Tegeler Forst und ein Wasserschutzgebiet. Die Straßenfront des Hinterland Grundstücks ist rd. 4 m breit. Als Baugrund ist diluvialer Talsand zu erwarten.

Lage: Heiligensee ist der westlichste Ortsteil des zwölften Berliner Verwaltungsbezirks Reinickendorf. Reinickendorf ist der zwölfte Verwaltungsbezirk von Berlin und hatte am 31. Dezember 2021 insgesamt 265.772 Einwohner. Im flächenmäßig fünftgrößten Bezirk liegt der Tegeler See, ein Nebengewässer der Havel. Der Firmensitz der August Storck KG, einem der umsatzstärksten Produzenten von Süßwaren in Europa, befindet sich im Bezirk. Zu den bekanntesten Bauwerken in Berlin-Reinickendorf zählen u. a. das Schloss Tegel, der im Baustil des Backsteinexpressionismus errichtete Borsigturm sowie die Wohnbauten der Weißen Stadt, die zu den Siedlungen der Berliner Moderne gehören. Mit der Bildung der Gemeinde Groß-Berlin gelangte Heiligensee am 1. Oktober 1920 zur deutschen Hauptstadt. Nach dem Mauerfall zogen die alliierten Schutzmächte aus Berlin ab. Auf einem Teil früherer Militärflächen entwickelten sich Gewerbe und Landwirtschaft. Der Standort um den Bahnhof Heiligensee, auf dem sich die Firmen Tetra Pak und Underberg angesiedelt haben, soll nach einem im Jahr 2018 veröffentlichten Stadtentwicklungsplan als Gewerbe aufgegeben und zu einem Wohnquartier werden. Die genannten Firmen stellen ihre Produktion in Heiligensee ein. Auf einem sechs Hektar großen Areal ist der Bau von mindestens 600 Wohnungen vorgesehen. Bis ins 20. Jahrhundert lebten die Bewohner Heiligensees größtenteils von den Erträgen der Landwirtschaft. Davon zeugen noch heute das bewirtschaftete Südfeld an der Heiligenseestraße und das Mittelfeld in der Straße Am Dachsbau. In den 1930er Jahren wurde die Borsig-Siedlung errichtet, in der die Arbeiter der Borsigwerke lebten. Das ehemalige Straßenbahndepot ist das letzte Gewerbegrundstück am historischen Dorfkern von Alt-Heiligensee. Von 1989 bis 2003 hatte dort der Steinrestaurierungs- und Steinmetzbetrieb Steinforum seinen Sitz. Bis April 2009 war dort die Prometheus Projekt GmbH ansässig, ein Unternehmen, das innovative IT- und CNC-Technologie mit traditionellem Handwerk verbindet. Im Oktober 2008 wurde das Grundstück vom Liegenschaftsfonds Berlin an eine Immobilienverwaltungsgesellschaft verkauft. Die Trasse der Kremmener Bahn führt durch Heiligensee, auf dem Gebiet des Ortsteils befinden sich die Bahnhöfe Schulzendorf und Heiligensee. Hier verkehrt die Linie S25 der S-Bahn Berlin. Weiterhin ist Heiligensee tagsüber mit den Buslinien 124, 133 (Richtung Tegel) und 324 (Richtung Konradshöhe) sowie mit den Nachtbuslinien N24 und N22 erschlossen. Das Zentrum Berlins liegt ca. 15 km südöstlich. Die nordwestliche Stadtgrenze ist etwa 2,5 km entfernt. Das Bewertungsobjekt befindet sich in einer mittleren Wohnlage in einer Wohnsiedlung, die mit freistehenden Einfamilienhäusern bebaut ist. Der Heiligensee liegt ca. 2 km westlich. Der Tegeler Forst beginnt an der gegenüberliegenden Straßenseite. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs findet man in etwa 2 km Entfernung. Linienbusse verkehren in der Heiligenseestraße, die nächste Bushaltestelle ist etwa 300 m entfernt. Der S-Bahnhof Schulzendorf ist 1,6 km entfernt, die Auffahrt zur Stadtautobahn A 111 an der Schulzendorfer Straße 1,8 km.

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Preis: 469.000,00€

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Objektbeschreibung: ca. 1900 m2 Baugrundstück ca. 25 Meter Straßenfront

Lage: Trinwillershagen mit den Ortsteilen Langenhanshagen, Neuenlübke, Wiepkenhagen und Balkenkoppel ist durch seine Lage im Hinterland der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst ein perfekter Ausgangspunkt für Entdeckungsreisen entlang der Ostseeküste. Die Umgebung bietet Natur pur mit idealen Möglichkeiten für Paddel- und Radtouren, Wassersportaktivitäten, Badeurlaub u.a. Die reizvollen Hansestädte Rostock, Greifswald und Stralsund sind schnell und bequem zu erreichen. Näher gelegen und ebenso interessant sind die Städte Ribnitz-Damgarten und Barth. Sonstiges: Mehr Informationen zur Lage: https://www.trinwillershagen.de/

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Preis: 95.000,00€

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