Jakobsen-Immobilien - Einfamilienhäuser

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-VERKAUFT--Grundstück in Hohen Neuendorf

Beschreibung: Kaufpreis: 349.000,00€ 2,5 Zimmer, Küche, Bad. Winterfestes Holzhaus in idyllischer Lage auf voll erschlossenem Grundstück in Waldnähe. Baujahr 2000 - Objektbeschreibung: gemütliches Holzhaus in bester Ruhiglage in Hohen-Neuendorf, Dach ziegelgedeckt von BRAAS (glasiert) - Grundstücksgröße: ca. 711 m² (ca. 20m Straßenfront) - Wohn- und Nutzfläche ca. 63 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schlafraum (Dach), Küche, Duschbad, Badewanne im Hauswirtschaftsraum - mögliche Bebaubarkeit: Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Grundfläche im vorderen Bereich. Oder Anbaumöglichkeit des bestehenden Hauses - Doppelcarport - voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas) - Tiefbrunnen für die Gartenbewässerung (von 09/2019 m. Garantie) - nähe Naturschutz- und Trinkwassergewinnungsgebiet der Berliner Forst in 5 min. zu Fuß erreichbar - Bushaltestelle 5 min. fußläufig - Windfang - Gasheizung von Vaillant - Geräteschuppen im Garten - Energieausweis für Wohngebäude gem. §§16ff. EnEV - Endenergieverbrauchskennwert für dieses Gebäude 130,4 kWh/(m²•a) „E“ - Energieträger: Erdgas E für Heizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer Ausstattung: Sehr gepflegtes Holzhaus mit Gasheizung von Vaillant und Warmwasser über Durchlauferhitzer. Neuer Tiefbrunnen. Voll erschlossen: Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet (Glasfaserkabel) liegen an. Carport und weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Lage: Fußläufig 5 Minuten zu öffentlichen Verkehrsmittel. Schulen, Kitas, Ärztehäuser, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ortbeschreibung: Mitten in der Natur am Puls der Metropole: „Grün“ – diesen einladenden Eindruck vermittelt Hohen Neuendorf nicht nur auf den ersten, sondern auch jeden weiteren liebevollen Blick. Hier verbinden sich moderne Infrastruktur, bezahlbarer Wohnraum und eine aktive Stadtgesellschaft zu einem idealen Standort zum Leben, zum Arbeiten und zum Erholen für alle Generationen und Gäste. Die drittgrößte Stadt des Landkreises Oberhavel ist verkehrlich hervorragend mit den Metropolen Berlin und Potsdam und den touristischen Anziehungspunkte der Region vernetzt. Vorteile, die überzeugen, sich in Hohen Neuendorf niederzulassen und die Kinder frei und unbeschwert aufwachsen zu sehen. Familienstadt Hohen Neuendorf mit seinen Ortsteilen Bergfelde, Borgsdorf und Stolpe zählt 25.000 Einwohner, darunter zu fast 60 Prozent junge Eltern. Ein garantierter Betreuungsplatz für jedes Kind und die Auswahl unter 8 Schulen jeden Schultyps sind neben dichter Nahversorgungs- und Gesundheitsinfrastruktur sicher weitere gute Argumente. In diesen Kanon gehört auch die Zahl von rund 100 aktiven Vereinen. Sportstadt In zahlreichen Sportarten ist Hohen Neuendorf Leistungsstützpunkt, stellt Deutsche Meister und sogar internationale Titelgewinner, darunter im Tischtennis, Rugby, in der Leichtathletik, dem Bogensport und Fußball. Auch kulturell Begeisterte finden vor Ort viele Aktivitäten. In der Freizeit bleibt kaum ein Betätigungswunsch unerfüllbar. Perspektive - auch international Die Sport- & Familienstadt Hohen Neuendorf fühlt sich ihrem Leitbild verpflichtet. Die Schwerpunkte darin lauten Ökologie, lebenslanges Lernen, Raum zum Wohnen und Arbeiten mit hoher Lebens und Aufenthaltsqualität und hervorragende Verkehrsvernetzung innerhalb einer modernen Stadtgesellschaft. Heute, nachhaltig und verantwortlich für eine sichere und sonnige Zukunft. International macht Hohen Neuendorf durch die energetisch modernste Grundschule Deutschlands von sich Reden. Das Länderinstitut für Bienenkunde ist als universitäre Einrichtung internationalen Renommees ebenfalls häufig Gastgeber für Delegationen aus aller Welt. Sonstiges. Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.! Kaufpreis zzgl. 7,14% Provision Inkl. MwSt. zahlbar bei Unterschrift des Notarvertrages. Alle Angaben stammen vom Eigentümer! Immobilienkontor Jakobsen UG (haftungsbeschränkt) übernimmt keine Haftung!

VERKAUFT---- Massivhaus in Hermsdorf

Exklusives Massivhaus in Hermsdorf Beschreibung - Ort: Berlin-Hermsdorf - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Objektlage: 2. Baureihe inkl. Geh-, Fahr- und Leitungsrecht - Baujahr 1980 Massivbau - Grundstücksgröße: ca. 423 m² - Wohnfläche ca. 148 m² - Nutzfläche ca. 245 m² - Dachgeschoss als Einliegerwohnung nutzbar, Decke und Dachschräge wärmeisoliert - Ausbaureserve im Spitzboden für Hobbyraum - Baujahr Heizung 1980 Öl (Firma: cTc), Öltank ca. 4.000 l - zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage mit Heizölkessel - Vollunterkellerung (Deckenhöhe Keller ca. 2,25m) - 5 Zimmer + 1 Hobbyraum Keller beheizt und verputzt, Raumgröße (NL) ca. 22,34 m² - WC mit Badewanne im EG, WC mit Dusche im OG - Fußböden in EG+DG: Holzparkett und Fliesen, Fußboden KG: Fliesen - 1 GEWA-Stahlgarage LxBxH in m = 5,10x2,56x2,10, Baujahr 1982 + 2 Stellplätze PKW - Terrasse gefliest, Aufbau Holzständerwerk überdacht - Energieausweis für Wohngebäude gem. gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom¹ 01.11.2020, Energieverbrauch dieses Gebäudes 110,1 kWh/(m²·a) - sehr gute Verkehrsanbindung zur S1 und Bus 125 - gepflegter Garten - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. In ca. 3 Gehminuten erreicht man die Heinsestraße welche als "Einkaufsmeile" von Hermsdorf gilt. Dort findet man hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Arztpraxen. 1 Gehminute zum BVG Bus 125, 5 Gehminuten zur S-Bahnlinie S1 Ri. Oranienburg/Wansee. Ebenfalls in bequemer Entfernung findet man Schulen und Kindertagesstätten. Der naturnahe und weitläufige Berliner Forst sowie das Tegeler Fließ laden zu herrlichen Spaziergängen ein. Durch die gute Anbindung der Stadtautobahn A111 und der zentralen Lage ist man in ca. 20 min in einer der beliebten Flaniermeilen, wie dem Kurfürstendamm oder dem Potsdamer Platz. Über die B96 gelangt man außerdem schnell nach Norden in die umliegenden Erholungsgebiete. Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer! Immobilienkontor Jakobsen UG übernimmt keine Haftung!

Preis: 649000,00€

Käuverprovision: 3,57% Inkl,MwSt. 19%

Info: Alle Angaben stammen vom Eigentümer! Immobilienkontor Jakobsen UG übernimmt keine Haftung!

Titel

VERKAUFT-DHH in Hohen Neuendorf

Beschreibung. Ort: Hohen Neuendorf - Doppelhaushälfte mit Nebengelass und Teilkeller - Objektlage: Straßenfront - Baujahr 1934 Massivbau - Grundstücksgröße: ca. 898 m² - Wohnfläche ca. 103 m², Nutzfläche ca. 217 m² - Straßenbreite: 14,56m² - Dach Tonziegel, Dachschräge gedämmt - Ausbaureserve im Spitzboden für Hobbyraum - Baujahr Heizung 1991 Gas (Firma: Rohleder) - Warmwasser über Strom - 4 Zimmer - Küche gefliest - WC mit begehbarer Dusche (Badezimmerboden gefliest) - Innendämmung - Fenster zweifachverglast (Firma HAPA) - ehemaliger Wintergarten zum Wohnzimmer umgebaut mit lichtdurchfluteter Decke (Hohlstegplatten) mit Markise als Sonnen- und Hitzeschutz Im Wohnzimmer soll der Fussboden mit Fussbodenheizung eingebaut werden, es wird in diesem Zustand verkauft. - Energieausweis für Wohngebäude gem. §§79ff. Gebäudeenergiengesetz (GEG) vom 01.11.2020 Hauptenergieträger: Gas und Strom, Endenergieverbrauchskennwert für dieses Gebäude 281,7 kWh/(m²•a) „H“ - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages Alle Angaben stammen vom Eigentümer! Immobilienkontor Jakobsen UG übernimmt keine Haftung! Mitten in der Natur am Puls der Metropole: „Grün“ – diesen einladenden Eindruck vermittelt Hohen Neuendorf nicht nur auf den ersten, sondern auch jeden weiteren liebevollen Blick. Hier verbinden sich moderne Infrastruktur, bezahlbarer Wohnraum und eine aktive Stadtgesellschaft zu einem idealen Standort zum Leben, zum Arbeiten und zum Erholen für alle Generationen und Gäste. Die drittgrößte Stadt des Landkreises Oberhavel ist verkehrlich hervorragend mit den Metropolen Berlin und Potsdam und den touristischen Anziehungspunkte der Region vernetzt. Vorteile, die überzeugen, sich in Hohen Neuendorf niederzulassen und die Kinder frei und unbeschwert aufwachsen zu sehen. Familienstadt Hohen Neuendorf mit seinen Ortsteilen Bergfelde, Borgsdorf und Stolpe zählt 25.000 Einwohner, darunter zu fast 60 Prozent junge Eltern. Ein garantierter Betreuungsplatz für jedes Kind und die Auswahl unter 8 Schulen jeden Schultyps sind neben dichter Nahversorgungs- und Gesundheitsinfrastruktur sicher weitere gute Argumente. In diesen Kanon gehört auch die Zahl von rund 100 aktiven Vereinen. Sportstadt In zahlreichen Sportarten ist Hohen Neuendorf Leistungsstützpunkt, stellt Deutsche Meister und sogar internationale Titelgewinner, darunter im Tischtennis, Rugby, in der Leichtathletik, dem Bogensport und Fußball. Auch kulturell Begeisterte finden vor Ort viele Aktivitäten. In der Freizeit bleibt kaum ein Betätigungswunsch unerfüllbar. Perspektive - auch international Die Sport- & Familienstadt Hohen Neuendorf fühlt sich ihrem Leitbild verpflichtet. Die Schwerpunkte darin lauten Ökologie, lebenslanges Lernen, Raum zum Wohnen und Arbeiten mit hoher Lebensund Aufenthaltsqualität und hervorragende Verkehrsvernetzung innerhalb einer modernen Stadtgesellschaft. Heute, nachhaltig und verantwortlich für eine sichere und sonnige Zukunft. International macht Hohen Neuendorf durch die energetisch modernste Grundschule Deutschlands von sich Reden. Das Länderinstitut für Bienenkunde ist als universitäre Einrichtung internationalen Renommees ebenfalls häufig Gastgeber für Delegationen aus aller Welt. Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

Preis: 449000,00€

Käuferprovision: 3,57 % Inkl. MwSt. 19 %

Info: Alle Angaben stammen vom Eigentümer! Immobilienkontor Jakobsen UG übernimmt keine Haftung!

VERKAUFT-- Massivhaus am Hermsdorfer See

Objektbeschreibung: Wassergrundstück mit Generationshaus und Remise Diese Immobilie befindet sich in einer absoluten Bestlage von Berlin-Hermsdorf mit direkter Wasserlage zum Hermsdorfer See. Das ca. 1054m² große Hammergrundstück ist voll erschlossen und mit einem ca. 1925 gebauten Einfamilienhaus sowie einer kleinen Gartenremise bebaut, welche sich in einem sehr guten Zustand befindet und über ca. 40 m² Nutzfläche verfügt. Das teilunterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 qm, die sich auf 3 Etagen und 5 geräumige Zimmer, wie auch 1 Bad mit Wanne sowie einem WC aufteilen und somit genug Platz für eine Familie bieten. Durch die direkte Seelage und ein lichtdurchflutetes Wohngefühl besticht dieses Grundstück und entpuppt sich als eine absolute Rarität in einer der besten Wohngegenden Berlins.

Ausstattung: 2005 Gasheizung erneuert. 2013 Neue Dachflächenfenster. Wasserführender Kamin. Kein Reparaturstau.

Lage: Direkter Zugang zum Hermsdorfer See! In ca. 20 Gehminuten erreicht man die Heinsestraße, welche als "Einkaufsmeile" von Hermsdorf gilt. Dort findet man hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Arztpraxen. Ebenfalls in bequemer Entfernung findet man Schulen, Kindertagesstätten und das Strandbad Lübars. Der naturnahe und weitläufige Berliner Forst sowie das Hermsdorfer Fließ laden zu herrlichen Spaziergängen ein. Der S-Bahnhof Hermsdorf ist fußläufig in 20 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle BVG Bus 220 fußläufig in 12 Minuten. Durch die gute Anbindung der Stadtautobahn A111 und der zentralen Lage ist man in ca. 20 min in einer der beliebten Flaniermeilen, wie dem Kurfürstendamm oder dem Potsdamer Platz. Über die B96 gelangt man außerdem schnell nach Norden in die umliegenden Erholungsgebiete.

Bausubstanz & Energieausweis: Baujahr 1925 Bauphase Haus fertig gestellt Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2013 Objektzustand Gepflegt Ausstattung Normale Qualität Heizungsart Gas-Heizung Wesentliche Energieträger Gas Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 100,33 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D

Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 100,33 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D Baujahr laut Energieausweis 1925

Kaufpreis: 1.500.000,00 €

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt zahlbar nach Unterschrift des Notarvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Sonstiges: Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer! Immobilienkontor Jakobsen UG übernimmt keine Haftung!

VERKAUFT---- Haus in Berlin-Frohnau

Beschreibung: Es handelt sich bei dem Haus um ein typisches kleines Frohnauer Häuschen von 1937, das nach einem Anbau von 1966 nunmehr eine Wohnfläche von ca. 100 m² hat. Im Erdgeschoß befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Bad; im Obergeschoß ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Zugang zur großen Terrasse und ein weiteres Bad. Das Haus ist voll unterkellert. Der Zustand dürfte wohl als "renovierungsbedürftig" gelten; die Ölheizung muß mindestens repariert, besser aber komplett ausgetauscht werden. Das Grundstück (im vorderen Teil Hanglage) hat 482 m². Trotz des aktuellen Zustands dürfte es sich um ein sehr interessantes Objekt handeln, das mit einigen Umbauten und Investitionen in ein echtes Kleinod verwandelt werden kann. Normale Ausstattung mit Ausbaureserve im Spitzboden. 1966 Wurde ein Anbau realisiert. Deckenhöhe ca. 2,70 Meter Keller: Deckenhöhe ca. 1,85 Meter Fenster von außen vergittert. Teilweise Holz Doppelkassettenfenster und Teilweise Doppeltverglasung Kunstoffenster weiß.

Preis: 699.000,00€

Provision: Käuferprovision: 2,38%, inkl, der gesetzlichen MwSt. Zahlbar bei Unterschrift des Notarvertrages. Provisionsvertrag mit dem Verkäufer: 2, 38, inkl. der gesetzlichen MwSt.

Lage: Die B96 ist fußläufig in ca. 10 Min zu erreichen. Frohnau ist die nördlichste Wohnlage Berlins und gehört zum Bezirk Reinickendorf. Frohnau ist ein lebendiger, grüner Stadtteil mit hervorragender, wohnbezogener Infrastruktur. Dieser unvergleichliche Villenvorort bildet die beste Wohnlage des Berliner Nordens und entstand nach einem 1910 anlässlich der Städtebauausstellung entwickelten Plan als eine nach englischem Vorbild angelegte Gartenstadt. Die Grünflächen gehören teilweise zu den hochwertigsten Grünanlagen Berlins. Prominenz aus Wirtschaft, Kunst und öffentlichem Leben, Freiberufler sowie Bundesbedienstete favorisieren Frohnau bereits seit Jahren als ihren persönlichen Lebens- und Wohnbereich. Dieses geschätzte Viertel bietet gehobene Wohnqualität und gediegene Bürgerlichkeit. Die Straßen sind sternförmig und von beiden zentralen Plätzen ausgehend ausnahmslos als Alleen angelegt. Ein reichhaltiges Angebot hochwertiger Einzelhandelsgeschäfte für jeden Bedarf, vom Wochenmarkt bis hin zu noblen Boutiquen konzentriert sich um die beiden zentralen, malerischen Plätze „Ludolfinger Platz“ und „Zeltinger Platz“. Kulinarisch Interessierten bieten die gehobenen Restaurants der Umgebung eine umfangreiche Vielfalt und dem Anwohnerklientel angemessene schulische Angebote sind ebenfalls vorhanden, so dass sowohl die Kindertagesstätten als auch die Schulen des Bezirkes weithin als hervorragend bekannt sind. Es gibt im Umfeld vier Grund-, zwei Gesamtschulen sowie ein Gymnasium. Für Sportbegeisterte gibt es in unmittelbarer Nähe eine 18-Loch-Golfanlage, einen Poloplatz sowie weitere Reit- und Sportanlagen.

Sonstiges: Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer! Immobilienkontor Jakobsen UG übernimmt keine Haftung!

Energieausweis: Energieausweistyp Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 209,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse G Baujahr laut Energieausweis 1937