Adresse: 13467-Berlin-Hermsdorf

Wohnfläche: ca. 170m²

Nutzfläche: ca. 288m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 563m²

Einbauküche: Ja

Keller: Ausgebauter Wohnkeller

Kelleraußentreppe: Ja

Gäste WC: 1

Bäder: 3

Energieausweis: Energieausweis: Für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung(EnEV) vom 18. November 2013 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiebedarf:103,8 kWh/(m² a)

Heizung: Öl-Heizung von Vissmann

Preis: 629.000,00€

Zustand: Sehr gepflegt!

Provision: Kaufpreis zzgl. 7,14% Provision Inkl. MwSt. zahlbar bei Unterschrift des Notarvertrages.

Info: Alle Angaben stammen vom Eigentümer! Immobilienkontor Jakobsen UG(Haftungsbeschränkt) übernimmt keine Haftung!

Beschreibung: Kaufpreis: 349.000,00€ 2,5 Zimmer, Küche, Bad. Winterfestes Holzhaus in idyllischer Lage auf voll erschlossenem Grundstück in Waldnähe. Baujahr 2000 - Objektbeschreibung: gemütliches Holzhaus in bester Ruhiglage in Hohen-Neuendorf, Dach ziegelgedeckt von BRAAS (glasiert) - Grundstücksgröße: ca. 711 m² (ca. 20m Straßenfront) - Wohn- und Nutzfläche ca. 63 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schlafraum (Dach), Küche, Duschbad, Badewanne im Hauswirtschaftsraum - mögliche Bebaubarkeit: Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Grundfläche im vorderen Bereich. Oder Anbaumöglichkeit des bestehenden Hauses - Doppelcarport - voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas) - Tiefbrunnen für die Gartenbewässerung (von 09/2019 m. Garantie) - nähe Naturschutz- und Trinkwassergewinnungsgebiet der Berliner Forst in 5 min. zu Fuß erreichbar - Bushaltestelle 5 min. fußläufig - Windfang - Gasheizung von Vaillant - Geräteschuppen im Garten - Energieausweis für Wohngebäude gem. §§16ff. EnEV - Endenergieverbrauchskennwert für dieses Gebäude 130,4 kWh/(m²•a) „E“ - Energieträger: Erdgas E für Heizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer Ausstattung: Sehr gepflegtes Holzhaus mit Gasheizung von Vaillant und Warmwasser über Durchlauferhitzer. Neuer Tiefbrunnen. Voll erschlossen: Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet (Glasfaserkabel) liegen an. Carport und weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Lage: Fußläufig 5 Minuten zu öffentlichen Verkehrsmittel. Schulen, Kitas, Ärztehäuser, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ortbeschreibung: Mitten in der Natur am Puls der Metropole: „Grün“ – diesen einladenden Eindruck vermittelt Hohen Neuendorf nicht nur auf den ersten, sondern auch jeden weiteren liebevollen Blick. Hier verbinden sich moderne Infrastruktur, bezahlbarer Wohnraum und eine aktive Stadtgesellschaft zu einem idealen Standort zum Leben, zum Arbeiten und zum Erholen für alle Generationen und Gäste. Die drittgrößte Stadt des Landkreises Oberhavel ist verkehrlich hervorragend mit den Metropolen Berlin und Potsdam und den touristischen Anziehungspunkte der Region vernetzt. Vorteile, die überzeugen, sich in Hohen Neuendorf niederzulassen und die Kinder frei und unbeschwert aufwachsen zu sehen. Familienstadt Hohen Neuendorf mit seinen Ortsteilen Bergfelde, Borgsdorf und Stolpe zählt 25.000 Einwohner, darunter zu fast 60 Prozent junge Eltern. Ein garantierter Betreuungsplatz für jedes Kind und die Auswahl unter 8 Schulen jeden Schultyps sind neben dichter Nahversorgungs- und Gesundheitsinfrastruktur sicher weitere gute Argumente. In diesen Kanon gehört auch die Zahl von rund 100 aktiven Vereinen. Sportstadt In zahlreichen Sportarten ist Hohen Neuendorf Leistungsstützpunkt, stellt Deutsche Meister und sogar internationale Titelgewinner, darunter im Tischtennis, Rugby, in der Leichtathletik, dem Bogensport und Fußball. Auch kulturell Begeisterte finden vor Ort viele Aktivitäten. In der Freizeit bleibt kaum ein Betätigungswunsch unerfüllbar. Perspektive - auch international Die Sport- & Familienstadt Hohen Neuendorf fühlt sich ihrem Leitbild verpflichtet. Die Schwerpunkte darin lauten Ökologie, lebenslanges Lernen, Raum zum Wohnen und Arbeiten mit hoher Lebens und Aufenthaltsqualität und hervorragende Verkehrsvernetzung innerhalb einer modernen Stadtgesellschaft. Heute, nachhaltig und verantwortlich für eine sichere und sonnige Zukunft. International macht Hohen Neuendorf durch die energetisch modernste Grundschule Deutschlands von sich Reden. Das Länderinstitut für Bienenkunde ist als universitäre Einrichtung internationalen Renommees ebenfalls häufig Gastgeber für Delegationen aus aller Welt. Sonstiges. Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.! Kaufpreis zzgl. 7,14% Provision Inkl. MwSt. zahlbar bei Unterschrift des Notarvertrages. Alle Angaben stammen vom Eigentümer! Immobilienkontor Jakobsen UG (haftungsbeschränkt) übernimmt keine Haftung!